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上城商业广场
 
项目介绍:

上城·商业广场是由开元地产开发建设的开元·上城高端综合商业项目,北靠金雀山路与人民公园,东邻畅通无阻的滨河大道与沂河万亩水田,扼守金雀山大桥与滨河大道,处于城市功能布局的核心中枢位置。
上城·商业广场既同于Mall的功能,涵括了购物、美食、娱乐和休闲高端消费元素,同时又是Mall时代的创新产品。开元地产颠覆传统商业模式,运用24年开发理念菁华,立足服务生活和创新生活,撷取Block街区与Shoppingmall的优点,引进国内品牌主力店,融入国际新潮商业街区规划理念,首创临沂高端都市主题商业街区。
Business Mall的商业方式,以便捷、休闲、开放与亲和为特征,融合在人们的居住中。以满足人们日常生活需求为前提,其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活品质。契合开元·上城的“名流生活圈”,符合沂河花园生活特点与大美临沂的商业发展规划。
开元地产正是以这种不断创新的规划理念与坚定执着的服务态度,为沂河花园、一河五片乃至整个临沂带来前所未有的高端都市生活服务。


●三大运营主题
成就都市时尚生活

上城商业广场:面积约10000平米
三大运营主题:休闲购物中心(西段1、2层为超市)
              黄金精品旺铺(中段1、2层一拖2式商铺)
              美食娱乐广场(东段1、2层为餐饮+KTV)

●四大商业功能
链接高端商业模式

上城Mall形态重新定义商业消费模式。多元化的业态规划,多样化的经营形式,开放便利的交通格局,外部空间与城市交通相联,科学性配套和整体性设计相融,为投资经营者打开通往高端消费的大门。


●沂河花园等滨河板块强力支撑
10万城市高端消费群

A.核心消费圈:以沂河花园为中心,周边1公里半径内,约5万高端消费群体,为商业运作提供了强有力的消费支撑。
B.次级消费圈:随着滨河板块基础设施的不断完善和沿河居住区及教育基地(沂河实验学校等)人口的持续导入,公务消费群、商务消费群等将构成以上城·商业广场为核心的2公里内的100,000人的次级消费圈,他们大多数都是知识层次较高,有着丰厚收入的高端消费群。

●五大优惠套餐 
轻松赢得更多商机

A.开盘期间客户购买商铺,一次性付款可享价格优惠。
B.低租金优惠:上城·商业广场前三年租金标准较低,最先入驻的商户将实行优惠租金,可使商家提高盈利能力,从而获得稳步经营和长足发展。
C.免租优惠:考虑商家进驻后的装饰装修及品牌推广,并视品牌度给予2010年内签约的商家一定的免租优惠期。
D.租赁期内提出购买,可按同期销售价格给予一定优惠。
E.强势媒体推广:已进驻品牌商户可成为开元地产的联盟商家,并可借助开元地产的媒体资源和客户渠道(如开元会等)进行整合营销推广,以拓展传播范围,拉动消费客户群。

 
 
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